滿五唯一什么意思免什么稅

“滿五唯一”中的“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；

“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。

通常情況下，房子滿足“滿五唯一”的條件即可免房子的個稅和營業(yè)稅。而財政部于今年3月30日新公布的《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》中將5年標(biāo)準(zhǔn)降為2年，具體如下：

滿二唯一含義：

1、 個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；

2、 個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；

3、 個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。通知自2015年3月31日起執(zhí)行。

只有“滿五唯一”有另外的含義。

1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；

2、房產(chǎn)證滿5年，不是唯一住房的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%；

3、房產(chǎn)證不滿5年，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%；

通過以上的講解和對比可以看得出來，國家對二手房稅費(fèi)征收方面，滿二唯一只是免征營業(yè)稅，該交的個稅還是要交的，而滿五唯一可免雙稅，所以這里需購房者提高注意。

滿五唯一是什么意思不交什么稅

滿五唯一指的是房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅和營業(yè)稅；

1、買進(jìn)滿5年；

2、是家庭名下唯一一套住宅。滿五年是指房產(chǎn)證上的日期開始到達(dá)五年及五年以上；唯一是指房屋所有權(quán)人在本省或本市（直轄市），登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套住宅性質(zhì)的房屋。滿五年但不唯一，需要繳納個人所得稅，普通住宅的稅率為為1%或差額的20%；非普通住宅的稅率為2%或差額的20%，一般情況下，哪種有利選擇哪種。不滿五年且不唯一，正常繳納稅費(fèi)，包括：要交5.5%的營業(yè)稅（全額），契稅首套購房90平以下交合同價的1%，90平-144平交合同價的1.5%，144平以上交3%，二套房無論面積都交3%。個人所得稅交合同價的1%或差額的20%（即合同價-當(dāng)初購買價）*20%。

滿五唯一是什么稅

在我國現(xiàn)時購買二手房，是需要繳交營業(yè)稅，個人所得稅等稅費(fèi)，若是售房者符合滿五唯一的條件，則是可以享受減免稅費(fèi)的優(yōu)惠，滿五是指售房者要出售的房子已經(jīng)是購買了五年以上時間，這樣的房子岀售時可以減少1％的營業(yè)稅，唯一是指售房者要出售的房子是當(dāng)?shù)匚ㄒ蛔》浚@樣的房子出售可以減免個人所得稅。

滿五唯一什么意思誰交稅

是的

滿五不唯一的需要按照差額征收20%的個人所得稅或者是按照交易額征收1%的個稅。

購買普通住宅若同時滿足“滿五”“唯一”兩個條件，可以免征營業(yè)稅及個人所得稅，具體規(guī)定如下：

1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅;

2、房產(chǎn)證滿5年，不是唯一住房的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%;

3、房產(chǎn)證不滿5年，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。

滿五唯一免個稅是什么意思

滿五唯一意思：二手當(dāng)?shù)禺a(chǎn)市場里的一個簡單縮寫詞語，即滿五年且唯一住房的意思；土地使用年限70年，是大產(chǎn)權(quán)。

大房產(chǎn)可以辦理預(yù)售憑證，小房產(chǎn)則明確禁止買賣，更不用說沒有預(yù)售憑證了。

大產(chǎn)權(quán)房可以在網(wǎng)上登記。大房產(chǎn)可以支持銀行按揭貸款，小房產(chǎn)不能做銀行按揭貸款。所謂“小產(chǎn)權(quán)”，是指在農(nóng)民集體土地上建造的尚未支付土地出讓金的房屋。

它的產(chǎn)權(quán)證書不是由國家房屋管理部門頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)的。

鄉(xiāng)政府發(fā)行的所謂小產(chǎn)權(quán)房實(shí)際上沒有物權(quán)。房屋無國家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，土地房屋管理局不予備案。所謂的產(chǎn)權(quán)證書實(shí)際上不是一種合法有效的產(chǎn)權(quán)證書。擴(kuò)展資料：房屋產(chǎn)權(quán)判斷方法：

購房者大多對房屋產(chǎn)權(quán)問題是一知半解，混淆了房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)問題，“土地使用權(quán)”與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個不同的概念，土地使用權(quán)是國家出讓的。所謂房地產(chǎn)使用權(quán)，其實(shí)只是土地使用權(quán)。土地使用權(quán)決定了房產(chǎn)的使用權(quán)。住宅的使用權(quán)限是70年，從該地取得日算起。

購房者只要有合法的產(chǎn)權(quán)證，房子就是私人財產(chǎn)，不屬于國家。只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權(quán)。 房產(chǎn)權(quán)70年從開發(fā)商開始蓋房就開始算了。

不能把土地產(chǎn)權(quán)70年和使用權(quán)70年混為一談，也不能把“房屋的所有權(quán)”和“土地的使用權(quán)”混為一談了，正確的說法是“土地的使用權(quán)一般為70年”。

房屋所有權(quán)是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有；土地使用權(quán)是有期限的。

國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。

滿五唯一是免什么稅

不用交個人所得稅，只交契稅

滿五不唯一什么意思免什么稅

滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別主要在于稅費(fèi)不同。根據(jù)規(guī)定：業(yè)主出售普通住宅產(chǎn)權(quán)滿兩年，是可以免收增值稅的;出售住宅是家庭唯一住宅且滿五年的，可以免收個人所得稅。因此出售滿五唯一和滿五不唯一的住宅都可以免收增值稅。但是只有滿五唯一的住宅才能夠免稅個人所得稅。滿五不唯一的房子需要按照差額征收20%的個人所得稅或者是按照交易額征收1%的個稅。