契稅怎么算房屋價值

1、根據(jù)國務院第546號令，統(tǒng)一內(nèi)外資房產(chǎn)稅計稅依據(jù)扣除比例，將內(nèi)資企業(yè)、個人按原值征稅房產(chǎn)的“扣除率”項統(tǒng)一調(diào)整為30% ，納稅人應據(jù)此重新計算年應納稅額。2、原值應包含所繳納的房屋契稅金額。3、根據(jù)《財政部國家稅務總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財稅[2010]121號），地價并入房產(chǎn)原值征稅（宗地容積率低于 的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價），納稅人應按增加地價后的價值，對房產(chǎn)原值、應稅原值和應納稅額做相應調(diào)整。

契稅怎么算房子

一、買房契稅征收標準是什么?

買房契稅征收標準是：

1、第一次購房契稅減半，征收標準：個人第一次購買普通住宅契稅的稅率為3%，享受減半征收的稅收優(yōu)惠，即按1.5%征收。計算公式：應納的契稅=成交價格(或市場指導價)×征收率1.5%。

2、二套房契稅，房本滿五年：(普通住宅)契稅1% ,(面積小90平方米)，1.5%(面積90-140平米)，3%(面積大于140平米)，賣方名下唯一一套房產(chǎn)，個稅免交，營業(yè)稅免交，(非普通住宅)契稅3%，個稅同上，營業(yè)稅差額征收。首套面積在90平米以下，1%的契稅，首套在90平米以上，1.5%的契稅，二次購房3%的契稅(不管多大面積)。

房子的契稅是怎么計算的

1、契稅：城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收，普通住房標準按1.5%征收首購買90平米及普通住房契約按1%征收。

2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存，商品住宅(含經(jīng)濟適用房住宅區(qū)內(nèi)非住宅及住宅區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連非住宅)維修基金交存標準，磚混結(jié)構(gòu)住宅--49元/平米。

3、交易手續(xù)費：住宅3元/平米，非住宅11元/平米。

4、房屋登記費：住宅80元/套，非住宅550元/件。

5、證照印花稅：5元/本。

6、工本費：10元/本。

契稅怎么算房屋價值多少

二手房的差價=賣出合同價-買入價（取得價）-應扣除的費用。 二手房交易稅費： 契稅由買方交納，交稅比例是： 1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。 2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。 過戶費用： (1)契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔（二套房按3%收取）； (2)土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔； (3)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔； (4)房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔； (5)房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80元。買方承擔； (6)房屋評估費：按評估額0.5%。

房產(chǎn)契稅是怎么計算的

產(chǎn)契稅應納稅額=計稅依據(jù)×稅率 契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅，對商業(yè)用房，別墅房產(chǎn)收3%。（超過地方政府規(guī)定單價和規(guī)定容積率房產(chǎn)的契稅按3%征收）。

印花稅的稅率有2種形式，即比例稅率和定額稅率。不論征稅對象數(shù)量或金額的多少，統(tǒng)一按一個百分比征稅的稅率。 按征稅對象的數(shù)量單位，直接規(guī)定的征稅數(shù)額。

它是稅率的一種特殊形式，一般適用于從量征收的稅種。

例如現(xiàn)行鹽稅就按不同地區(qū)分為多種固定稅額，最低為每噸40元，最高為每噸160.80元。

現(xiàn)在的房產(chǎn)怎樣計算契稅

1、契稅計算方法：契稅采用比例稅率。當計稅依據(jù)確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額=計稅依據(jù)×稅率;二手房應納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價

2、90平方以下(不包含90平方)契稅1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。144平方以上(包含144平方)契稅3%。房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0(非普通住宅)需繳納3%。房產(chǎn)單價超過地方政府規(guī)定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%。

房產(chǎn)契稅是多少怎么算

辦理房產(chǎn)證主要的收費大項是契稅，面積在90平米以下的收取房價的1%，90至144之間的收取1.5%，144平米以上的，收取3%

法律依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法》

第一條 為了加強稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權(quán)益，促進經(jīng)濟和社會發(fā)展，制定本法。

第二條 凡依法由稅務機關(guān)征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。

第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權(quán)國務院規(guī)定的，依照國務院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

任何機關(guān)、單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定?！?/p>

第四條 法律、行政法規(guī)規(guī)定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規(guī)規(guī)定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款

契稅房屋面積是怎么算的

契稅是要一次性交的。

契稅去房管局交，你交了契稅，大修基金這些費用才有可能給你辦理房產(chǎn)證的。

一般契稅是首次購房90平米以下：總價*1%。首次購房90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5% 。144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3% 。

你的房子是120平，總價是87萬那就要交總價的百分之1.5。就是13050元，一次性交齊。

房價的契稅怎么算?

買二手房成交價68.6萬元，交契稅應分幾種情況。

第一種:首套房，90平方以下，交契稅是成交價的1%，即6860元。如在90平方以上，則契稅要交成交價的1.5%，即10290元。

第二種是二套房，如第二套在90平方以下，契稅則交成交價的1%，即6860元，如果是在90平方以上，契稅則交成交價的2%，即13720元。

如果是第三套房，則契稅應交成交價3%，即26580元。