工抵房是什么意思(公司工抵房是什么意思)

來(lái)源：www.cnjsshop.com 時(shí)間：2022-10-19 21:10 點(diǎn)擊：2539 編輯：niming 手機(jī)版

公司工抵房是什么意思

工抵房(公抵房)：開發(fā)商以完工後的商品房作為工程款的抵頂/保證抵押。

例如建筑材料供應(yīng)商，給房地產(chǎn)開發(fā)商提供建筑材料，完工后開發(fā)商不付款，而用現(xiàn)房抵帳，這類房統(tǒng)稱為工抵房。

房產(chǎn)公司工抵房

工抵房的是用房子來(lái)抵扣工程款的房子。通常情況下，工抵房由開發(fā)商下屬的建筑公司進(jìn)行售賣，價(jià)格一般正常的房子略低，但是有一部分工抵房可能無(wú)法正常辦理房產(chǎn)證，因此在購(gòu)買工抵房之前，一定要保持慎重，及時(shí)向開發(fā)商了解法律法規(guī)情況。

工抵房是什么意思為什么有2萬(wàn)元費(fèi)用

工抵房，顧名思義是工程抵債房，是開發(fā)商沒有給工程隊(duì)結(jié)清工程款，用不好的戶型和難以出售的戶型作為工程款抵給施工方，一般施工方都會(huì)急于出手，價(jià)格比較低一點(diǎn)，一般工抵房都是按二手房交易走的。

工抵房是什么意思百度經(jīng)驗(yàn)

自己住可以購(gòu)買，但是大多數(shù)工抵房都是中介跟開發(fā)商打出來(lái)的噱頭，早期工抵房是開發(fā)商發(fā)不出工程款和工人工資，所以只能用房子來(lái)抵工資，現(xiàn)在是，開發(fā)商為了把房子賣出去，回籠資金，搞出了個(gè)工抵房的項(xiàng)目，作為專業(yè)的角度來(lái)說(shuō)，工抵房，是不怎么建議消費(fèi)者購(gòu)買，因?yàn)楝F(xiàn)在開發(fā)商工抵房是為了回籠資金，如果沒有回籠到資金，開發(fā)商資金斷裂，造成樓盤爛尾了，影響后期網(wǎng)簽，所以便宜沒好貨，好貨不便宜。

工抵房是什么意思風(fēng)險(xiǎn)

如果是真正的“工抵房”，其辦證和購(gòu)買流程是通過(guò)開發(fā)商辦理“更名”的方式或者直接購(gòu)買方式進(jìn)行交易。只要是通過(guò)開發(fā)商辦理網(wǎng)簽登記等手續(xù)，風(fēng)險(xiǎn)并不大。

在購(gòu)買這種“工抵房”時(shí)，購(gòu)房者必須注意三點(diǎn)：第一，購(gòu)房合同必須與開發(fā)商簽：第二，購(gòu)房款項(xiàng)必須直接支付給開發(fā)商；第三，所有的款項(xiàng)交易必須要有發(fā)票。也就是說(shuō)，購(gòu)房者要購(gòu)買“工抵房”，就必須確認(rèn)是否能與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，若只與債權(quán)方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議則無(wú)效。

如果開發(fā)商只是打著“工抵房”的旗號(hào)變相降價(jià)，那購(gòu)房者相對(duì)可以更放心些。但是，如果價(jià)格下降太多，房源數(shù)量很大，購(gòu)房者就要注意了解開發(fā)商的口碑和資金鏈情況，防止開發(fā)商是因?yàn)橘Y金鏈問(wèn)題而“甩貨”，這樣可能會(huì)有一定風(fēng)險(xiǎn)。

除此以外，購(gòu)房者要注意的，就是“工抵房”背后的陷阱。例如，近期“工抵房”大量出現(xiàn)，不排除有些開發(fā)商是為了促進(jìn)銷售，以“工抵房”的名義包裝房源，雖然廣告上的價(jià)格超低，但其實(shí)只是為了把購(gòu)房者騙去現(xiàn)場(chǎng)看房。此外，也要提防部分中介將問(wèn)題房源謊稱為“工抵房”，從中賺取差價(jià)。

工抵房是什么意思di

工抵房即工程抵押房，是指在某些條件下，房地產(chǎn)開發(fā)商為了后續(xù)項(xiàng)目的建設(shè)或開發(fā)，而向銀行或房地產(chǎn)的相關(guān)行業(yè)進(jìn)行融資、貸款所抵押的該房地產(chǎn)項(xiàng)目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。

工抵房是什么意思有房產(chǎn)證嗎

工抵房是房產(chǎn)公司沖抵工程款的房子，一般都是不熱銷的戶型，商鋪，價(jià)格有折扣，一般都是未抵押的，方便轉(zhuǎn)手套現(xiàn)。

工抵房有什么區(qū)別

可以理解為工程款用房子價(jià)款抵扣。