8月7日墨爾本展會是什么

去澳洲留學(xué)和求職是兩個(gè)方向，如果您要去留學(xué)的話，那您需要滿足留學(xué)的要求。如果您要求職的話，要滿足求職的要求。那我分這兩塊解答。

從留學(xué)方向來講。如果您要去澳洲留學(xué)，首先您要滿足雅思考試要求。這也是去澳洲或者是各英聯(lián)邦國家所需要的。本科5分起步，有的學(xué)校甚至要求6分甚至6.5分，比如悉尼大學(xué)和墨爾本大學(xué)這是澳洲的名校，他們對學(xué)生的雅思成績要求都很高，雅思成績的好壞關(guān)系到一個(gè)學(xué)生的英語表達(dá)能力，那他的英語成績越好，肯定越適應(yīng)本地的大學(xué)生活。要注意的是雅思成績，從5分開始每上升0.5分就代表一個(gè)高度，一個(gè)等級。要想進(jìn)步的話，得從聽，說，讀，寫這4門來共同進(jìn)步0.5分，那么整體成績才會進(jìn)步。

同時(shí)，除了雅思之外，你還要滿足其他的要求，比如你需要有高中畢業(yè)證，或者是其他的學(xué)歷證書，比如你要去讀研的話你需要有相應(yīng)的要求。那么在這些條件都達(dá)到的情況下，還要申請去澳洲的學(xué)習(xí)簽證?，F(xiàn)在的學(xué)生簽證，嗯，需要你有相應(yīng)的財(cái)力證明，你需要做一系列的證明來證明你是要去澳大利亞學(xué)習(xí)的，當(dāng)?shù)氐膶W(xué)校要看你有沒有能力支付起學(xué)費(fèi)，以防止有移民傾向。

從求職方向來講。澳大利亞，在經(jīng)濟(jì)方面屬于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家，但是它的人口規(guī)模，要比我們中國要小很多，有一些領(lǐng)域是他們做的比較專業(yè)的，但是還有相當(dāng)一些職業(yè)領(lǐng)域是需要國外的一些人才引進(jìn)。這一點(diǎn)要去澳洲求職的話，還是有一定的市場的。但是同樣，如果要想去澳洲求職，首先，你要有相應(yīng)的英語水平能力的測試，也是雅思的成績，但是這個(gè)雅思的成績是要的，g類的就是普通培訓(xùn)類，而不是要a類，也就是學(xué)術(shù)類的，a類的是用于留學(xué)而不是求職或是移民。這個(gè)雅思成績要求的就會略高一些大部分職業(yè)要求成績是要7分或7分以上。

另外如果求職的話，要首先了解你所要求職的職業(yè)領(lǐng)域，是否是澳洲緊缺的，這一點(diǎn)要在你的，申請上有注明，移民局會根據(jù)您的情況和移民清單進(jìn)行匹配，如果您的職業(yè)在澳洲招不到人或者是緊缺型職業(yè)，那么你就更容易在澳洲能拿到簽證，拿到簽證的話，您就可以放開手在澳洲求職了。

總之呢，在澳洲這個(gè)比較相對安靜的國家人口稀少，人口少，國土面積大，人與人之間的交往不如在國內(nèi)多，但是澳洲本地人的話還是比較熱情的，這個(gè)地方比較適合養(yǎng)老或者是喜歡安靜的人居住和生活，如果你想要有生活在國內(nèi)這樣便利或者是物美價(jià)廉的地方的話，還是不太適合?？傊饔欣住Ｒ茨阆矚g什么樣的生活方式。

七月份會展

7月15日—18日車展地址：海南省海口市秀英區(qū)國際會議展覽中心

8月7日墨爾本展會是什么活動

Bianchi歷史 　　Edoardo Bianchi先生于1895年驚喜地接受了王室的邀請，女王聽說了關(guān)于他制造了自行車的情況，于是想學(xué)習(xí)如何騎自行車。年輕的Bianchi先生沒有讓機(jī)會從他的腳下溜走，幾天之后，他為女王特制了一部自行車，這也是歷史上第一部女式自行車。隨后日子里EdoardoBianchi先生親自教女王學(xué)習(xí)騎行。幾星期后，Edoardo Bianchi先生的自行車也獲得了王室唯一的指定采購授權(quán)，理由就是這是品質(zhì)最好的產(chǎn)品。品質(zhì)一直做為Bianchi最首要的標(biāo)準(zhǔn)，這些產(chǎn)品總是采用最高品質(zhì)的原材料，并且經(jīng)過完美工序而制成。這依然是現(xiàn)在Bianchi自行車的特色所在。 　　Bianchi成了為意大利的一個(gè)名牌，就像法拉利(Ferrari)、黃蜂(Vespa)一樣也聞名于世。他們曾經(jīng)輝煌，他們依然輝煌！他們凝結(jié)了人類的智慧、想像力、高品味和創(chuàng)造力生產(chǎn)出了這獨(dú)具意大利風(fēng)格高品質(zhì)的自行車。其生產(chǎn)的Bersagliere牌自行車在第一次世界大戰(zhàn)多個(gè)戰(zhàn)役中扮演了重要角色。今天Bianchi以獨(dú)到的意大利工藝和想像力在國際性的自行車競賽上獨(dú)樹一幟。Bianchi就是意大利的名牌。 　　2008年上海展評價(jià)：最新研制的經(jīng)過風(fēng)洞測試的計(jì)時(shí)賽車BIANCHI D2 　　從1885年到今天，一個(gè)擁有120余年的意大利頂級公路車品牌，擁有6屆世界冠軍的榮譽(yù)，獨(dú)特的綠色圖裝成為了Bianchi自行車特有的標(biāo)記，Bianchi已經(jīng)成為了勝利的象征， 一直致力于追求完美，數(shù)以萬計(jì)的成功，使得Bianchi成為一個(gè)全世界的著名品牌。 　　Bianchi車隊(duì) 　　2004年 　　這是值得慶祝的一年。 　　公司的120年歷程所堅(jiān)持的“passione celeste”與激情四射的賽季十分相稱。Julien Absalon為Bianchi帶來了另人無法忘記的雙贏：雅典奧運(yùn)會MTB繞圈賽金牌、法國Les Gets世錦賽冠軍頭銜。Absalon的魔力時(shí)刻后，他的隊(duì)友Thomas Dietsch在奧地利馬拉松世界錦標(biāo)賽奪得銀牌后，7月份又贏得了另一個(gè)重要的冠軍——波蘭馬拉松歐洲錦標(biāo)賽金牌。 　　即使是在公路賽事，Bianchi也通過贏得最迷人最著名的賽事冠軍確保自己的領(lǐng)先位置。瑞典人Magnus Backstedt是Alessio-Bianchi車隊(duì)的領(lǐng)軍人物，贏得了傳奇般的賽事Paris-Roubaix；Cristian Moreni在意大利錦標(biāo)賽稱雄，并且很快被招入國家隊(duì)參加了雅典奧運(yùn)會奮力拼搏贏得了Paolo Bettini賽段，以及之后的Verona世界錦標(biāo)賽。 　　Bianchi還與Bergamo車手Vera Carrara贏得了墨爾本世界錦標(biāo)賽世界積分賽第二名的好成績。Cristian Cominelli為Bianchi-Agos青年車隊(duì)贏得了意大利錦標(biāo)賽學(xué)生繞圈賽金牌和MTB繞圈賽金牌；來自Brescia的Daniele Radici和Bergamo的Nicoletta Bresciani為車隊(duì)贏得了MTB青年繞圈賽男女組各一枚銅牌。 　　Bianchi China 　　做為一個(gè)頂級的公路自行車品牌，在全世界范圍內(nèi)，它的出現(xiàn)使得數(shù)以萬計(jì)的公路車愛好者為之瘋狂。這個(gè)頂級的意大利公路車品牌（bianchi）和法國頂級山地車品牌(Definitive)在2008年第十八屆中國國際自行車展覽會上同時(shí)亮相,使得中國的目光一下被聚集了，大家所有目光都不再分散了。目前這兩大頂級自行車的中國區(qū)唯一的代理權(quán)都被蘇州大忠自行車有限公司（歐亞馬）拿下，一個(gè)是專業(yè)的折疊車品牌，再加上兩個(gè)世界級的品牌，也許在明天你不得不懷疑，中國的自行車風(fēng)向標(biāo)都將隨之而改變。 　　Bianchi車展助陣太倉金倉湖公路車賽 　　10月25、26號Bianchi將在太倉金倉湖自行車嘉年華賽上進(jìn)行車展。

墨爾本展覽館

墨爾本是一個(gè)交通非常發(fā)達(dá)的城市，公共交通很方便，有火車、有軌電車（歷史已過百年）和公共汽車。乘坐時(shí)可以購買Myki的新型IC卡：市內(nèi)火車，巴士，有軌電車和V/Line上通用，類似我國的乘車一卡通。

墨爾本的主要公共交通工具是市內(nèi)火車，與地鐵不同是主要行駛在地面以上的，只是在市中心區(qū)域內(nèi)在地下行駛。市內(nèi)火車貫穿了主要的交通要道和主要人口居住地區(qū)，由于墨爾本市中心是比較繁忙的商業(yè)中心，很多人上班時(shí)因無法停車而改乘火車，另外也是學(xué)生上學(xué)的首選的主要交通工具。

墨爾本的公交通票的價(jià)格是以地區(qū)和時(shí)間劃分，在每個(gè)車站的自動售票機(jī)處都可以買到車票，通常分為：2小時(shí)票，全天票，周票，月票和年票，買時(shí)間越長的價(jià)格相對會越優(yōu)惠。

墨爾本的公共汽車是除火車以外的輔助交通工具，能到達(dá)火車無法到達(dá)的區(qū)域，但巴士的班次少，通常是15分鐘至30分鐘一班，周末一個(gè)小時(shí)一班。

全墨爾本約有300條公共汽車線路。

有軌電車（Tram）是墨爾本的特色之一，墨爾本是澳大利亞唯一擁有有軌電車的城市。墨爾本市中心，有一條環(huán)城電車線路，本地市民和游客都可以免費(fèi)乘坐，沿途許多觀光景點(diǎn)，包括維多利亞市場、墨爾本議會大廈、皇冠賭場、皇家展覽館、IMAX電影院、墨爾本舊監(jiān)獄、墨爾本中心（MelbourneCentral）。國內(nèi)的游客基本都會被當(dāng)?shù)貙?dǎo)游安排坐一次。

國內(nèi)流行的共享單車在墨爾本市區(qū)和周邊共有51個(gè)共享單車站，和國內(nèi)不用的是：騎乘時(shí)未戴安全帽會受到相關(guān)處罰。費(fèi)用：24小時(shí)內(nèi)，每次3澳元（相當(dāng)15元人民幣）可使用30分鐘。超過60分鐘加收2澳元。

墨爾本地區(qū)擁有五座飛機(jī)場，其中墨爾本國際機(jī)場為最大型的綜合國際機(jī)場，機(jī)場貨物吞吐量為澳大利亞最大，客運(yùn)量第二大，僅次于悉尼國際機(jī)場。

出租車：

墨爾本的出租車上的圖案很富有地方特色，大多數(shù)汽車的外表均被涂為黃色或綠色起步價(jià)2.8 澳元（14元人民幣）此后每公里收費(fèi)1.33 澳元。

墨爾本展覽

維多利亞藝術(shù)中心，是澳大利亞墨爾本的著名地標(biāo)，已有20多年的歷史，始建于1973年，1982年完工，1984年正式對外開放。是大型音樂會、戲劇和舞蹈的首選演出地點(diǎn)。它共分為三部分；

一、162米高的尖塔劇院，6層樓的建筑有5層在地下，有一個(gè)大劇院、一個(gè)表演屋、一個(gè)多功能實(shí)驗(yàn)劇場，表演屋的休息室還有原住民藝術(shù)展覽。

二、墨爾本音樂廳。

三、維多利亞國家美術(shù)館（國際館）。

墨爾本博覽會

fine food 精細(xì)食品 Fine food second: 第二號美食第二號美食-Fine Food Australia: 食品展覽會;澳大利亞國際食品展;澳洲國際食品展;澳大利亞食品展品展覽會2004年9月6日-9日，我會楊勝軍副會長帶隊(duì)參加了在墨爾本舉行的澳大利亞國際食品展覽會(FINE FOOD AUSTRALIA)。

墨爾本會展中心簡介

PPP項(xiàng)目盈利模式之收益結(jié)構(gòu)的優(yōu)化

收益即財(cái)富的增加，其既包括貨幣收益，又可以包括聲譽(yù)提高、潛在收益等非貨幣的。PPP項(xiàng)目可以通過優(yōu)化收益結(jié)構(gòu)實(shí)現(xiàn)盈利。

3.1 捆綁私人產(chǎn)品，配補(bǔ)收益來源

當(dāng)政府希望通過PPP模式獲得的公共產(chǎn)品或服務(wù)屬于非經(jīng)營性(沒有任何價(jià)格機(jī)制和現(xiàn)金流入，主要產(chǎn)生社會效益)或準(zhǔn)經(jīng)營性(有價(jià)格機(jī)制和現(xiàn)金流入，但無經(jīng)營利潤，成本無法收回)時(shí)，可以為該公共產(chǎn)品或服務(wù)配補(bǔ)適當(dāng)?shù)乃饺水a(chǎn)品并捆綁提供，從而克服收費(fèi)困難或收費(fèi)不足的難題，即所謂的公共物品供給的捆綁模式或聯(lián)合供給模式，最早提出這一思路的為德姆塞茨?！盎A(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)特許經(jīng)營管理辦法”(簡稱25號令)明確規(guī)定，“向用戶收費(fèi)不足以覆蓋特許經(jīng)營建設(shè)、運(yùn)營成本及合理收益的，可由政府提供可行性缺口補(bǔ)助，包括政府授予特許經(jīng)營項(xiàng)目相關(guān)的其它開發(fā)經(jīng)營權(quán)益”，從而充分肯定了這一盈利模式的合法性。

(1)授權(quán)提供配套服務(wù)，拓展盈利鏈條

當(dāng)PPP項(xiàng)目供給的基礎(chǔ)設(shè)施或公用事業(yè)建成后，必需相應(yīng)的配套服務(wù)才能正常運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)，政府可授權(quán)PPP項(xiàng)目公司提供這種可以產(chǎn)生預(yù)期收益的配套服務(wù)(如餐飲、物業(yè)、綠化)，從而通過延長價(jià)值鏈創(chuàng)建現(xiàn)金流、補(bǔ)償主體項(xiàng)目財(cái)務(wù)上的不可行。例如：英國國家醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)體系(NHS)與百威斯特公司(Bywest)合作的西米德爾塞克斯大學(xué)醫(yī)院(West Middlesex University Hospital)項(xiàng)目，百威斯特公司負(fù)責(zé)其投融資與建設(shè)，西米德爾塞克斯大學(xué)醫(yī)院基金會負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的運(yùn)營管理，為了補(bǔ)償與回報(bào)百威斯特公司的建設(shè)投入，將該醫(yī)院運(yùn)營期間的配套服務(wù)項(xiàng)目全部交由百威斯特公司負(fù)責(zé)，包括餐飲、搬運(yùn)、安全、保潔、維護(hù)和物品供給，服務(wù)周期或從35年延長至60年，服務(wù)費(fèi)由英國政府支付。

(2)開發(fā)副產(chǎn)品，增加收益來源

PPP項(xiàng)目公司在提供政府需求的公共產(chǎn)品或服務(wù)時(shí)，可以附帶生產(chǎn)出更具經(jīng)營性的副產(chǎn)品(如廣告、建筑作品知識產(chǎn)權(quán)的授權(quán)使用)，以此彌補(bǔ)主產(chǎn)品項(xiàng)目財(cái)務(wù)上的不可行，如北京豐臺區(qū)郭莊子和昌平區(qū)回龍觀限價(jià)房項(xiàng)目中增配的商品房開發(fā)，梅州模式公廁項(xiàng)目中用以養(yǎng)廁的店鋪、飯店、辦公樓、垃圾中轉(zhuǎn)站。具體策劃方案既可由公共部門主動提出，也可由社會資本策劃提出、公共部門審核批準(zhǔn)。

前者如：英國森德蘭市采用PFI方式對市內(nèi)街道的照明、標(biāo)志和街道設(shè)備(3.05萬個(gè)燈柱和6000個(gè)公路標(biāo)志)進(jìn)行設(shè)計(jì)、安裝、運(yùn)營、維護(hù)和融資，合同期限為30年，且要求最長5年內(nèi)更換完所有設(shè)備，該項(xiàng)目中的社會資本在合同期內(nèi)的前5年獲得一次性支付265萬英鎊用于更換完所有設(shè)備，其后運(yùn)營期每年通過經(jīng)營燈桿和公路標(biāo)志廣告、交通CCTV(注：閉路電視)增加費(fèi)等第三方收益(折現(xiàn)共計(jì)158.9萬英鎊)，來作為維護(hù)投資和獲取相應(yīng)回報(bào)。

后者如：德國將公廁進(jìn)行市場化運(yùn)作，以期在彌補(bǔ)政府資金不足的同時(shí)，促進(jìn)公廁在節(jié)能、節(jié)水、環(huán)保等技術(shù)上的創(chuàng)新，1990年在柏林市公共廁所經(jīng)營權(quán)拍賣會上，后來被稱之為“茅廁大王”的漢斯·瓦爾即承諾免費(fèi)提供公廁設(shè)施及其維護(hù)和清潔工作，當(dāng)時(shí)其競爭對手都認(rèn)為他瘋了，于是在缺少競爭、承諾免費(fèi)建廁、只要求交納低廉管理費(fèi)的情況下，瓦爾公司一舉拿下全柏林的公廁經(jīng)營權(quán);瓦爾公司的盈利點(diǎn)顯然不在廁所門口0.5歐元的投幣口上，其最大的收入來源是這些公廁外墻的廣告經(jīng)營，它把柏林的很多廁所外墻變成了廣告墻，加之瓦爾公司的墻體費(fèi)用比一般廣告公司低得多，使得香奈爾、蘋果、諾基亞等很多著名公司都在公廁上做廣告。

(3)增補(bǔ)資源開發(fā)權(quán)，彌補(bǔ)收益不足

政府以對PPP項(xiàng)目公司進(jìn)行補(bǔ)償?shù)姆绞?，將基礎(chǔ)設(shè)施或公用事業(yè)項(xiàng)目(地鐵、隧道、環(huán)境治理等)周邊一定數(shù)量的資源(如土地、旅游、礦產(chǎn))的開發(fā)權(quán)出讓給PPP項(xiàng)目公司，以捆綁的方式提高項(xiàng)目公司的整體盈利能力，以確保項(xiàng)目投資者獲取合理回報(bào)，調(diào)動投資者的積極性，即所謂的資源補(bǔ)償項(xiàng)目(Resource Compensate Project，RCP)融資模式。例如：

A,2004年4月，澳大利亞維多利亞州政府決定在亞拉河畔現(xiàn)有的墨爾本展覽中心旁邊，建設(shè)一個(gè)世界級的會議中心，維多利亞州政府通過招標(biāo)確定由Plenary Group為首的承包聯(lián)合體(簡稱“Plenary聯(lián)合體”)作為社會資本，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開發(fā)、設(shè)計(jì)和建設(shè)，并且授予Plenary聯(lián)合體長達(dá)25年的特許期，為了提高該項(xiàng)目的可經(jīng)營性，公私雙方制定了會議中心周邊區(qū)域的擴(kuò)充性商業(yè)開發(fā)計(jì)劃，包括在新墨爾本會展中心附近建設(shè)辦公區(qū)、住宅區(qū)、零售專區(qū)以及一個(gè)五星級的希爾頓酒店，并翻修碼頭上一艘名叫波利伍德賽德的老帆船，將其貨棚改造成餐廳，從而通過經(jīng)濟(jì)乘數(shù)效應(yīng)顯著增加了項(xiàng)目效益。

B,香港地鐵公司(簡稱“港鐵”)的盈利模式可總結(jié)為“軌道交通+地產(chǎn)商業(yè)”的組合，即以軌道交通的投融資建設(shè)與沿線地產(chǎn)商業(yè)的開發(fā)同步進(jìn)行，由港鐵的收益結(jié)構(gòu)可知，地產(chǎn)商業(yè)開發(fā)的收入占總收入的50%以上，正因如此，港鐵成為了全世界范圍內(nèi)服務(wù)水平最好、運(yùn)營效率最高、盈利情況最為理想的地鐵公司之一。

7月8號展會

1、第47屆中國(廣州)國際家具博覽會

展會時(shí)間：2021年3月18日-21日-2021年3月28日-31日

展覽地點(diǎn)：廣州·廣交會展館/廣州市海珠區(qū)閱江中路380號

廣州保利世貿(mào)博覽館/廣州市海珠區(qū)新港東路1000號

3、第十屆中國（廣州）定制家居展覽會

展會日期： 2021年3月26-28號

展會地點(diǎn)：廣州保利世貿(mào)博覽館

4、家芭莎·家博會

展會時(shí)間：2021年4月16-18日

展會地點(diǎn)：廣州琶洲保利世貿(mào)博覽館

5、第二十三屆中國(廣州)建筑裝飾博覽會（廣州建博會）

展會日期：2021年-7月8-11日

展會地點(diǎn)：廣交會展館、廣州保利世貿(mào)展館

8月7日墨爾本展會是什么時(shí)候

2021年最宜居城市 TOP 10

1. 奧克蘭（新西蘭）

新西蘭北部的濱海城市和新西蘭最大城市，是該國的經(jīng)濟(jì)、文化、航運(yùn)和旅游中心，也是新西蘭最大的港口城市，同時(shí)也是全世界最發(fā)達(dá)的城市之一。由于其發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)，怡人的環(huán)境，高水準(zhǔn)的生活和迷人的風(fēng)景，所以奧克蘭連續(xù)多年被評為世界上最宜居的城市之一。

穩(wěn)定性：95

醫(yī)療保?。?5.8

文化與環(huán)境：97.9

教育：100

基礎(chǔ)設(shè)施：92.9

總體宜居指數(shù)：96

2. 大阪（日本）

雖然大阪在人口數(shù)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展上被東京拉開距離，但它仍然是西日本的最大都市和經(jīng)濟(jì)中心。除了經(jīng)濟(jì)之外，大阪也以其獨(dú)特的庶民文化而著稱。今日的大阪和東京并列為日本最具代表性的大都市，也是在世界具有知名度的國際性都市。

穩(wěn)定性：100

醫(yī)療保健：100

文化與環(huán)境：83.1

教育：91.7

基礎(chǔ)設(shè)施：96.4

總體宜居指數(shù)：94.2

3. 阿德萊德（澳大利亞）

澳大利亞第五大城市，也是南澳大利亞州首府。阿德萊德以其良好的治安秩序、完善的基礎(chǔ)建設(shè)、先進(jìn)的醫(yī)療水平、文化與環(huán)境及教育條件，連續(xù)多年位列全球最宜居城市榜單前十位。

穩(wěn)定性：95

醫(yī)療保健：100

文化與環(huán)境：83.8

教育：100

基礎(chǔ)設(shè)施：96.4

總體宜居指數(shù)：94

4. 惠靈頓（新西蘭）

新西蘭的首都，是北島南部的主要人口中心，也是新西蘭的第二大城市，與悉尼和墨爾本一起成為大洋洲的文化中心。惠靈頓附近群山連綿，滿目蒼翠，碧海青天，景色秀麗。氣候溫和濕潤，是南太平洋地區(qū)著名的旅游勝地。

穩(wěn)定性：95

醫(yī)療保?。?1.7

文化與環(huán)境：95.1

教育：100

基礎(chǔ)設(shè)施：89.3

總體宜居指數(shù)：93.7

5. 東京（日本）

日本首都，位于日本關(guān)東平原中部，是面向東京灣的國際大都市，也是日本人口密度最高的都道府縣。東京不僅成為世界商業(yè)金融、流行文化與時(shí)尚重鎮(zhèn)，亦為世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展度與富裕程度最高的都市之一。

穩(wěn)定性：100

醫(yī)療保?。?00

文化與環(huán)境：84

教育：91.7

基礎(chǔ)設(shè)施：92.9

總體宜居指數(shù)：93.7

6. 珀斯（澳大利亞）

西澳大利亞州的首府，也是澳大利亞第四大城市，人口增長率高于國家統(tǒng)計(jì)的平均水平。溫和的氣候與天鵝河沿岸的別致景色，使珀斯得以成為非常受歡迎的觀光旅游目的地。珀斯擁有廣闊的居住空間及高水平的生活素質(zhì)，于每年的世界最佳居住城市評選中都是名列前茅。

穩(wěn)定性：95

醫(yī)療保?。?00

文化與環(huán)境：78.2

教育：100

基礎(chǔ)設(shè)施：100

總體宜居指數(shù)：93.3

7. 蘇黎世（瑞士）

瑞士第一大城市，全國政治、經(jīng)濟(jì)、文化和交通中心，已連續(xù)多年被聯(lián)合國人居署評為全球最宜居的城市之一。蘇黎世是瑞士銀行業(yè)的代表城市，也是世界上最大的金融中心之一。由于這里集中了全球120多家銀行的總部，故其又被譽(yù)為“歐洲億萬富翁都市”。

穩(wěn)定性：95

醫(yī)療保健：100

文化與環(huán)境：85.9

教育：83.3

基礎(chǔ)設(shè)施：96.4

總體宜居指數(shù)：92.8

8. 日內(nèi)瓦（瑞士）

瑞士聯(lián)邦的第二大城市，也是一個(gè)世界著名的聯(lián)合國城市。湖上大噴泉是日內(nèi)瓦的象征，日內(nèi)瓦湖光山色四季皆具吸引力，同時(shí)也是世界各國際機(jī)構(gòu)云集的國際化城市。日內(nèi)瓦以其深厚的人道主義傳統(tǒng)、多彩多姿的文化活動、重大的會議和展覽會、清新的市郊風(fēng)景和體育設(shè)施而著稱于世。日內(nèi)瓦也是世界鐘表之都，鐘表業(yè)與銀行業(yè)成為日內(nèi)瓦的兩大經(jīng)濟(jì)支柱。

穩(wěn)定性：95

醫(yī)療保?。?00

文化與環(huán)境：84.5

教育：83.3

基礎(chǔ)設(shè)施：96.4

總體宜居指數(shù)：92.5

9. 墨爾本（澳大利亞）

澳大利亞南部濱海城市，澳大利亞第二大城市，維多利亞州首府，世界著名的旅游城市和國際大都市。墨爾本是澳大利亞的文化丶藝術(shù)與工業(yè)中心，南半球最負(fù)勝名的文化名城和時(shí)尚之都。其城市環(huán)境非常優(yōu)雅，曾榮獲聯(lián)合國人居獎，并連續(xù)多年被經(jīng)濟(jì)學(xué)人智庫評為“全球最宜居城市” 。

穩(wěn)定性：95

醫(yī)療保健：83.3

文化與環(huán)境：88.2

教育：100

基礎(chǔ)設(shè)施：100

總體宜居指數(shù)：92.5

10. 布里斯班（澳大利亞）

澳洲昆士蘭州府城，亦是昆州人口最多之城市，澳大利亞的第三大城市。位於澳洲本土的東部，北緣陽光海岸， 南鄰國際觀光勝地黃金海岸市。2021年2月25日，國際奧委會宣布，澳大利亞布里斯班成為2032年夏奧會首選舉辦城市。

穩(wěn)定性：95

醫(yī)療保健：100

文化與環(huán)境：85.9

教育：100

基礎(chǔ)設(shè)施：85.7

總體宜居指數(shù)：92.4

墨爾本會展中心

PPP項(xiàng)目盈利模式之收益結(jié)構(gòu)的優(yōu)化

收益即財(cái)富的增加，其既包括貨幣收益，又可以包括聲譽(yù)提高、潛在收益等非貨幣的。PPP項(xiàng)目可以通過優(yōu)化收益結(jié)構(gòu)實(shí)現(xiàn)盈利。

3.1 捆綁私人產(chǎn)品，配補(bǔ)收益來源

當(dāng)政府希望通過PPP模式獲得的公共產(chǎn)品或服務(wù)屬于非經(jīng)營性(沒有任何價(jià)格機(jī)制和現(xiàn)金流入，主要產(chǎn)生社會效益)或準(zhǔn)經(jīng)營性(有價(jià)格機(jī)制和現(xiàn)金流入，但無經(jīng)營利潤，成本無法收回)時(shí)，可以為該公共產(chǎn)品或服務(wù)配補(bǔ)適當(dāng)?shù)乃饺水a(chǎn)品并捆綁提供，從而克服收費(fèi)困難或收費(fèi)不足的難題，即所謂的公共物品供給的捆綁模式或聯(lián)合供給模式，最早提出這一思路的為德姆塞茨。“基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)特許經(jīng)營管理辦法”(簡稱25號令)明確規(guī)定，“向用戶收費(fèi)不足以覆蓋特許經(jīng)營建設(shè)、運(yùn)營成本及合理收益的，可由政府提供可行性缺口補(bǔ)助，包括政府授予特許經(jīng)營項(xiàng)目相關(guān)的其它開發(fā)經(jīng)營權(quán)益”，從而充分肯定了這一盈利模式的合法性。

(1)授權(quán)提供配套服務(wù)，拓展盈利鏈條

當(dāng)PPP項(xiàng)目供給的基礎(chǔ)設(shè)施或公用事業(yè)建成后，必需相應(yīng)的配套服務(wù)才能正常運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)，政府可授權(quán)PPP項(xiàng)目公司提供這種可以產(chǎn)生預(yù)期收益的配套服務(wù)(如餐飲、物業(yè)、綠化)，從而通過延長價(jià)值鏈創(chuàng)建現(xiàn)金流、補(bǔ)償主體項(xiàng)目財(cái)務(wù)上的不可行。例如：英國國家醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)體系(NHS)與百威斯特公司(Bywest)合作的西米德爾塞克斯大學(xué)醫(yī)院(West Middlesex University Hospital)項(xiàng)目，百威斯特公司負(fù)責(zé)其投融資與建設(shè)，西米德爾塞克斯大學(xué)醫(yī)院基金會負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的運(yùn)營管理，為了補(bǔ)償與回報(bào)百威斯特公司的建設(shè)投入，將該醫(yī)院運(yùn)營期間的配套服務(wù)項(xiàng)目全部交由百威斯特公司負(fù)責(zé)，包括餐飲、搬運(yùn)、安全、保潔、維護(hù)和物品供給，服務(wù)周期或從35年延長至60年，服務(wù)費(fèi)由英國政府支付。

(2)開發(fā)副產(chǎn)品，增加收益來源

PPP項(xiàng)目公司在提供政府需求的公共產(chǎn)品或服務(wù)時(shí)，可以附帶生產(chǎn)出更具經(jīng)營性的副產(chǎn)品(如廣告、建筑作品知識產(chǎn)權(quán)的授權(quán)使用)，以此彌補(bǔ)主產(chǎn)品項(xiàng)目財(cái)務(wù)上的不可行，如北京豐臺區(qū)郭莊子和昌平區(qū)回龍觀限價(jià)房項(xiàng)目中增配的商品房開發(fā)，梅州模式公廁項(xiàng)目中用以養(yǎng)廁的店鋪、飯店、辦公樓、垃圾中轉(zhuǎn)站。具體策劃方案既可由公共部門主動提出，也可由社會資本策劃提出、公共部門審核批準(zhǔn)。

前者如：英國森德蘭市采用PFI方式對市內(nèi)街道的照明、標(biāo)志和街道設(shè)備(3.05萬個(gè)燈柱和6000個(gè)公路標(biāo)志)進(jìn)行設(shè)計(jì)、安裝、運(yùn)營、維護(hù)和融資，合同期限為30年，且要求最長5年內(nèi)更換完所有設(shè)備，該項(xiàng)目中的社會資本在合同期內(nèi)的前5年獲得一次性支付265萬英鎊用于更換完所有設(shè)備，其后運(yùn)營期每年通過經(jīng)營燈桿和公路標(biāo)志廣告、交通CCTV(注：閉路電視)增加費(fèi)等第三方收益(折現(xiàn)共計(jì)158.9萬英鎊)，來作為維護(hù)投資和獲取相應(yīng)回報(bào)。

后者如：德國將公廁進(jìn)行市場化運(yùn)作，以期在彌補(bǔ)政府資金不足的同時(shí)，促進(jìn)公廁在節(jié)能、節(jié)水、環(huán)保等技術(shù)上的創(chuàng)新，1990年在柏林市公共廁所經(jīng)營權(quán)拍賣會上，后來被稱之為“茅廁大王”的漢斯·瓦爾即承諾免費(fèi)提供公廁設(shè)施及其維護(hù)和清潔工作，當(dāng)時(shí)其競爭對手都認(rèn)為他瘋了，于是在缺少競爭、承諾免費(fèi)建廁、只要求交納低廉管理費(fèi)的情況下，瓦爾公司一舉拿下全柏林的公廁經(jīng)營權(quán);瓦爾公司的盈利點(diǎn)顯然不在廁所門口0.5歐元的投幣口上，其最大的收入來源是這些公廁外墻的廣告經(jīng)營，它把柏林的很多廁所外墻變成了廣告墻，加之瓦爾公司的墻體費(fèi)用比一般廣告公司低得多，使得香奈爾、蘋果、諾基亞等很多著名公司都在公廁上做廣告。

(3)增補(bǔ)資源開發(fā)權(quán)，彌補(bǔ)收益不足

政府以對PPP項(xiàng)目公司進(jìn)行補(bǔ)償?shù)姆绞?，將基礎(chǔ)設(shè)施或公用事業(yè)項(xiàng)目(地鐵、隧道、環(huán)境治理等)周邊一定數(shù)量的資源(如土地、旅游、礦產(chǎn))的開發(fā)權(quán)出讓給PPP項(xiàng)目公司，以捆綁的方式提高項(xiàng)目公司的整體盈利能力，以確保項(xiàng)目投資者獲取合理回報(bào)，調(diào)動投資者的積極性，即所謂的資源補(bǔ)償項(xiàng)目(Resource Compensate Project，RCP)融資模式。例如：

A,2004年4月，澳大利亞維多利亞州政府決定在亞拉河畔現(xiàn)有的墨爾本展覽中心旁邊，建設(shè)一個(gè)世界級的會議中心，維多利亞州政府通過招標(biāo)確定由Plenary Group為首的承包聯(lián)合體(簡稱“Plenary聯(lián)合體”)作為社會資本，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開發(fā)、設(shè)計(jì)和建設(shè)，并且授予Plenary聯(lián)合體長達(dá)25年的特許期，為了提高該項(xiàng)目的可經(jīng)營性，公私雙方制定了會議中心周邊區(qū)域的擴(kuò)充性商業(yè)開發(fā)計(jì)劃，包括在新墨爾本會展中心附近建設(shè)辦公區(qū)、住宅區(qū)、零售專區(qū)以及一個(gè)五星級的希爾頓酒店，并翻修碼頭上一艘名叫波利伍德賽德的老帆船，將其貨棚改造成餐廳，從而通過經(jīng)濟(jì)乘數(shù)效應(yīng)顯著增加了項(xiàng)目效益。

B,香港地鐵公司(簡稱“港鐵”)的盈利模式可總結(jié)為“軌道交通+地產(chǎn)商業(yè)”的組合，即以軌道交通的投融資建設(shè)與沿線地產(chǎn)商業(yè)的開發(fā)同步進(jìn)行，由港鐵的收益結(jié)構(gòu)可知，地產(chǎn)商業(yè)開發(fā)的收入占總收入的50%以上，正因如此，港鐵成為了全世界范圍內(nèi)服務(wù)水平最好、運(yùn)營效率最高、盈利情況最為理想的地鐵公司之一。